Montevideo

The Montevideo Tower in Rotterdam was delivered to the customer in November 2005 and inaugurated on 19 December. At the time of its completion, it was the tallest residential tower in the Netherlands. BESIX undertook the entire project, from laying the foundations and constructing the shell to the final layer of paint, and even on to advising the final buyers. High rises may be a BESIX speciality, but the Montevideo was a particularly complex project because of the diversity of its residential accommodation. Along with ING, Mecanoo Architects, a handful of consultants and a cost surveyor, BESIX embarked on a continuous search for efficiency. Although the basic concept was already established, BESIX was still able to make certain changes that we believed to be necessary.

L'intégration du bâtiment dans le budget constituait un problème majeur. BESIX a proposé d'ajouter trois étages supplémentaires. La mise en vente des appartements supplémentaires pour un coût supplémentaire relativement faible pour le promoteur rendait le montage financier global plus attractif. En outre, dans le projet initial, le "M" au sommet avait été abandonné car trop coûteux. Nous avons proposé une alternative qui, en intégrant le "M" dans l'installation totale, offrait une solution budgétairement réalisable. En recherchant constamment des gains d'efficacité, BESIX a augmenté les possibilités du projet.

Les complexités spécifiques ont exigé que nous exploitions toute notre créativité. Les difficultés ont commencé avec les fondations. BESIX a placé un mur de pieux pour protéger le mur de quai contre le déplacement sous la pression du battage. L'équipe a dû surveiller en permanence le moindre déplacement du quai. Dans le même temps, BESIX devait éviter les vibrations et tout autre désagrément pour les clients de l'Hôtel New York, situé juste à côté. En outre, le client ING a demandé que l'espace intérieur soit conçu de manière à permettre une division "à la carte" par la suite. Pour rendre cela possible, la tour se compose en fait de trois constructions. La partie inférieure est une construction étayée de colonnes verticales et diagonales en acier remplies de béton, avec un noyau en béton au centre de la tour. Les 26 étages supérieurs sont constitués de murs porteurs en béton avec des planchers intermédiaires en béton. La construction porteuse principale, à partir du 28e étage, est une structure en acier ouverte. Les transitions entre les différentes constructions, l'échelonnement des surfaces de façade et le choix des matériaux ont fait du Montevideo un véritable casse-tête.